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Esslingen-Mettingen Bethlehem-Carré

Kaufpreise: Leider ausverkauft!
Einheiten: 51 (0 Verfg.)
Baujahr: 2017
Karte
2016_06_27__Esslingen-Mettingen_Bethlehem-Carré
AngebotKauf einer Denkmal-Einheit lt. Denkmal-AfA gem. EStG
LageRuländer Str. / Ludwigstraße, 73733 Esslingen-Mettingen
(ca. 92.000 Einwohner)
Objekt51 Einheiten
ca. 10% Grundstücksanteil
BaujahrDas Objekt wurde 1913 errichtet. Die Fertigstellung des Objektes ist für Ende 2015 geplant.
Denkmalanteil52,00 %
Größe Einheiten50,59 m² bis 113,44 m²
Mietvertragca. 10,50 € / m² (kalkuliert)
Instandhaltung m² / Jahr: 4,20 €
Beginn MieteAnfang 2016 geplant.
Kaufpreis177.065 € bis 397.040 €
Kaufpreis ca. 3.500 €/m²
KfW 151 und KfW 159-Programm
Mietzins p.a.Bis 3,43 % (Vor-Steuer) auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite.
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerDenkmal-AfA gem. EStG: Bei einer Denkmalabschreibung können Investoren insgesamt 100 % der Sanierungskosten über einen Zeitraum von zwölf Jahren absetzen, bei Selbstnutzern beträgt die Denkmalabschreibung immerhin noch 90 % über zehn Jahre. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Fertigstellung1913

Besonderheiten

Nach Fertigstellung der Sanierungen wird das Haus den neuen Energiestandards entsprechen. Dieses Objekt wird als Niedrigenergiehaus mindestens im vergleichbaren Standard wie ein KFW Effizienzhaus 100 erstellt, energieeffiziente Heizungsanlage durch ein Blockheizkraftwerk mit Biogas.

Hinterlegt ist das KfW-Programm 151. Es gibt jedoch noch die Möglichkeit, das Programm 159 (altersgerechtes umbauen) in Anspruch zu nehmen.

Weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.bethlehem-carre.de.

Beschreibung

Das Wohnhaus-Carré an der Ruländer- und Ludwigstraße in Esslingen / Mettingen wurde in den Jahren 1913 bis 1922 als Arbeiter-Kolonie gebaut und verwandelt sich nun in eine neue Wohlfühloase im Grünen, aber doch zentral. Es werden insgesamt 51 vollständig sanierte Wohneinheiten nach den neuesten Niedrig-Energie-Standards in moderner Architektur und 20 Tiefgaragenstellplätze geschaffen.

Verschiedene Wohnungsgrößen und –schnitte mit hochwertiger Innenausstattung formen komfortable Wohnkonzepte für vielfältige Zielgruppen und Lebensabschnitte. Die Gestaltung der Innenräume bietet Qualität auf allen Ebenen. Laminatboden und hochwertige Bäder schaffen ein behagliches Raumklima mit viel Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Esslingen ist mit seinen rund 92.000 Einwohnern eine sympathische und liebenswerte Stadt im Neckartal. Die mehr als 1200-jährige Geschichte hat die Stadt geprägt. Auf Schritt und Tritt treffen Sie hier auf romantische Gassen, ehemalige Stadttürme und romantische Erker. Kulturelle Höhepunkten sind neben dem Bürgerfest und Schwörtag, der Esslinger Weihnachts- und Mittelaltermarkt, das Kino auf der Burg und das Zwiebelfest.

Esslingen mit seinen ca. 92.000 Einwohnern liegt im malerischen Neckartal rund 10 Km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Angrenzend am Wohngebäude ist eine Kindertagesstätte integriert; es sind Schulen und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe anzutreffen. Außerdem haben Sie nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, der mit zahlreichen Strecken für eine gute Verbindung sorgt. Des Weiteren sind Cafés, Restaurants und Friseure in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zudem sind ein Freibad, Discounter und viele weitere Geschäfte schnell und zu Fuß erreichbar.

Meine Berechnung
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EUR
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
01 / A1.169,48 m²3,60 %243.180 €Verk.Berechnen Anfragen
02 / A1.269,50 m²3,60 %243.250 €Verk.Berechnen Anfragen
03 / A1.3105,14 m²3,60 %368.270 €Verk.Berechnen Anfragen
04 / A2.163,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
05 / A2.263,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
06 / A2.363,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
07 / A2.463,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
08 / A2.587,26 m²3,60 %305.410 €Verk.Berechnen Anfragen
09 / A2.689,69 m²3,60 %313.915 €Verk.Berechnen Anfragen
10 / A3.163,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
11 / A3.263,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
12 / A3.363,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
13 / A3.463,64 m²3,60 %222.740 €Verk.Berechnen Anfragen
14 / A3.589,69 m²3,60 %313.915 €Verk.Berechnen Anfragen
15 / A3.687,26 m²3,60 %305.410 €Verk.Berechnen Anfragen
16 / A4.167,23 m²3,60 %235.305 €Verk.Berechnen Anfragen
17 / A4.269,48 m²3,60 %243.180 €Verk.Berechnen Anfragen
18 / A4.3105,22 m²3,60 %368.270 €Verk.Berechnen Anfragen
23 / B1.5113,44 m²3,60 %397.040 €Verk.Berechnen Anfragen
28 / B2.476,14 m²3,60 %266.490 €Verk.Berechnen Anfragen
30 / B2.6113,27 m²3,60 %396.445 €Verk.Berechnen Anfragen
40 / D1.150,59 m²3,60 %177.065 €Verk.Berechnen Anfragen
41 / D1.254,78 m²3,60 %191.730 €Verk.Berechnen Anfragen
50 / D4.266,68 m²3,60 %233.380 €Verk.Berechnen Anfragen
51 / D4.3100,30 m²3,60 %351.050 €Verk.Berechnen Anfragen
 DokumentDateigröße
  Steckbrief_Bethlehem-Carrée_Esslingen-Mettingen205 KB